Brev till Nyinflyttade

Hej och välkommen till Slagsta och Örtagården! Vi är säkra på att du/ni kommer att trivas.

Området byggdes 1973-1974 som ett självbyggeriprojekt, dvs byggföretaget ordnade gemensamma inköp av byggmaterial, och sedan byggde varje husägare sitt eget hus. Flera av dem som byggde bor fortfarande kvar, efter mer än 40 år.

De 117 husen på Örtagårdsvägen och Slagsta Gårdsväg är en samfällighet, dvs en förening som gemensamt äger och förvaltar vatten- och fjärrvärmeledningar, garage, grönområden, gång/cykelvägar, belysning mm. Vi har inga anställda som sköter detta (månadsavgiften skulle vara betydligt högre i så fall), utan alla boende förväntas hjälpa till med enklare arbeten för att hålla kostnaderna låga. Vi har gemensamma städdagar varje vår och höst när vi gör fint i området, klipper ner buskar och mycket annat, men det är ju viktigt att vi alla hjälps åt att se till att det är snyggt här hela året. Det finns en styrelse som sköter löpande beslut, och en gång varje år i november hålls en stämma (årsmöte), där alla kan vara med och bestämma om hur området och våra gemensamma pengar ska skötas.

Varje hus har tillgång till en garageplats, och dessutom finns 94parkeringsplatser utomhus. Vi är många som ska samsas om utrymmet, och om alla ställer sin bil i garaget finns det gott om plats för besökare. Självklart är garaget avsett enbart för parkering och får inte användas som förråd. Man får inte heller sätta in egna elkopplingar eller liknande. Har man mer än en bil i hushållet, kan man kvittera ut ett parkeringstillstånd gratis från styrelsen. Man kan parkera gratis i tre timmar med p-skiva, i övrigt gäller sms-betalning. Tanken är att hela området i möjligaste mån ska vara bilfritt, dvs kör inte in bilen om du inte måste lasta ur tunga saker, hämta någon som inte kan gå till garaget etc.

Månadsavgiften ska betalas i förväg, dvs före den första i varje månad. För närvarande är den 2500:-. Den största delen är en preliminär avgift för vatten och fjärrvärme. En gång om året görs en avläsning där man ser hur mycket varje hushåll har förbrukat. De som har använt mindre än det de har betalat för får då tillbaka pengar, och har man använt mycket värme och vatten får man betala in en extra avgift. En mindre del av avgiften går till gräsklippning, snöröjning, utomhusbelysning i området, underhåll och reparationer av garage, vägar, rör och belysning mm.

Självklarheter som att hålla snyggt på sin tomt så att området ser trevligt ut, ha respekt för grannarna, inte störa i onödan,och att inte parkera på gång- och cykelvägar behöver vi väl inte påminna om. Det kan vara bra att komma ihåg att gång- och cykelvägarna inne i området inte är byggda för tung trafik över 3,5 ton. Vatten- och fjärrvärmeledningar går under vägarna på flera ställen, och ju fler tunga fordon som kör här, desto större är risken att vi får dyra vattenskador. Även om man bara har beställt en ganska liten sak är det tyvärr vanligt att företagen kör ut varor med stora bilar. Vi önskar att du/ni alltid påminner alla företag om att man inte får köra in med stora fordon varje gång du beställer något med hemleverans, även om det ”bara” är en soffa.

Har du frågor om samfälligheten så kontakta gärna oss i styrelsen. Enklast är att skicka frågan via mail, till samfallighet@ortagarden.eu.